买香港酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

现代买房子，已经不像以前了，只要有房子住就可以。现在购买房子都考虑到居住环境的舒适，那么酒店式公寓就受到越多的人关注了。那么什么是酒店式公寓呢，这种房子怎么样呢。接下来我们来介绍有关于买香港酒店式公寓怎么样？买香港酒店式公寓的注意事项？

买香港酒店式公寓怎么样

1、其实酒店式公寓的雏形是来自欧洲，当时有一种旅游区内租给游客，供其临时休息的物业，由专门的管理公司统一上门管理，兼具酒店特点和个人临时住房的性质，这种模式后来得到一定的复制和传播。

2、我们通常所说的酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，它吸收了☆级酒店的服务功能和管理模式，可作商务空间使用，但其土地使用年限一般是40年和50年，属商业用地。

3、像这种物业类型的用途通常多过自住属性，对它倾心，因为购买后可以拥有单元产权，可自住、出租、转售。物业主要有总面积小、因此总价低、管家式服务等，较不适于居住的缺点则有一般不通煤气、厨房均用电、水电费及物业费都更高等。

4、通常普通百姓购房自住还是会选择普通住宅，而购买酒店式公寓的多是一些个人创业者、收入高在家时间短的单身白领、选择将购入物业出租或转售的客等，而选择租住在酒店式公寓中的则多为在沪商务旅游的短期居住者或以此为基地的创业者及SOHO一族等。

买香港酒店式公寓的注意事项

1、那即便是以投入为目的购入酒店式公寓，而非用做自住，也需注意选购酒店式公寓的一些基本事项，尽量避免风险，增加盈利的可能。首先需要了解，酒店式公寓通常由于公共走廊长，分摊的公共面积多，使其得房率相对较低，一般都不到70％。同时，由于酒店式公寓的土地性质是商业，所以支付的交易费用要比公寓多。

2、酒店式公寓还很有可能存在着房间功能差、朝南房间少、住户数量多、小区规模小等问题。在市场上，同质化竞争的加剧、物业本身的规划设计问题、定价或预期租金与市场本身及其空间的脱离等主客观因素。

以上我们为大家介绍的是关于买香港酒店式公寓怎么样？买香港酒店式公寓的注意事项的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。酒店式公寓也是非常不错的房产类型，在现在非常受到大家的关注，因为它的居住环境是比较舒适的，所以很多人想要来购买。